Комплексный ремонт квартир, это не косметический «макияж» интерьера, это всегда радикальные перемены. Причем и в психологическом плане. На подобный ремонт квартир владельцы решаются не сразу, месяцами, а то и годами вынашивая идею. Понять опасения людей можно, ведь комплексный ремонт квартир – это полное изменение семейного гнезда, где знакома каждая трещина на стене, а пятно на полу напоминает о каком-то значительном событии в семейной жизни. Тут важно решиться сделать первый шаг: возьмите молоток, врежьте по какой-нибудь перегородке – и увидите, что за обоями или краской скрывается рухлядь. Значит, пора начинать ремонт квартиры.
Сколько бы ни сравнивали варианты ремонта квартир – самостоятельно, с помощью бригады шабашников вроде Равшана с Джамшутом, или с приглашением профессионалов из строительной компании, приоритет остается все же за профессиональными строителями. Правда, ремонт офисов или ремонт квартир строительной фирмой (да и любой иной ремонт с привлечением профессионалов) отдельные граждане связывают с дороговизной, но это убеждение ошибочно. Только специалисты досконально изучили технологии ремонта и могут сделать так, как хочется вам, при этом вовремя, да еще и выписать гарантийный талон на свою работу.
Как правило, комплексный ремонт квартир начинается с дизайн проекта и предполагает полный демонтаж перегородок, оконных блоков, электрической разводки, сантехники. Конечно, если какой-то элемент устраивает домовладельца, то он остается неприкосновенен: заказчик для подрядчика – бог. После того как жилье превратилось в зону свободной планировки, разрабатывается дизайн проект, заново прокладываются коммуникации: водоснабжение, отопительные системы, электропроводка, коммуникационные кабели и т.п. Вставляются новые окна и создаются новые перегородки в соответствии с утвержденным дизайн проектом. Опыт строительных фирм показывает, что современная перепланировка квартир имеет тенденции к созданию просторных помещений.
Как показывает практика, производя ремонт квартир, владельцы чаще предпочитают отделывать стены обоями под покраску. Это считается бюджетным вариантом. Те же, кто готов увеличить расходы на ремонт квартиры, нередко останавливают свой выбор на венецианской штукатурке или желают видеть на стенах текстиль.
При устройстве верхней зоны в подавляющем большинстве случаев хозяева хотят получить многоуровневый подвесной потолок. Эта конструкция довольно дешево обходится, но в то же время позволяет внести в интерьер оригинальность. Что касается пола, то большинство клиентов выбирают сегодня паркетную доску. Хотя некоторые владельцы желают оставить старое паркетное покрытие, но в этом случае циклевка паркета неизбежна.
Разумеется, прежде чем начинать чистовую отделку стен, потолка и пола, их необходимо довести до идеально гладкого состояния. Некоторые такой ремонт квартир именуют евроремонтом, но, как ни странно, в Европе подобное понятие отсутствует. На Западе просто не понимают, как можно иначе производить ремонт квартир. В отечественном же ремонтном бизнесе молдавано-таджикские десанты умудряются создавать перепады уровней в несколько сантиметров. Искать в таких квартирах перпендикулярные поверхности и прямые углы – безнадежное занятие. Вот вам еще один аргумент в пользу профессиональных ремонтников.
Как правило, комплексный ремонт квартир делится на два этапа: грязный и чистовой. К первому относятся демонтаж, а затем установка новых элементов, штукатурные работы, ремонт ванных комнат. Ко второму – дизайнерское оформление интерьера. И та, и другая стадии ремонта квартир обычно занимают по одному месяцу. Дело здесь не в медлительности строителей. Все выполняется согласно СНИПам (будь то ремонт квартир или ремонт ресторанов), а значит, что-то должно подсохнуть или достичь соответствующей жесткости, прежде чем последует очередной объем работ. Тем не менее, строительные бригады с опытом точно рассчитывают план и график ремонта квартиры, и пока, к примеру, сохнут стены в гостиной, выполняются ремонтные работы в ванной комнате.
До сих пор мы говорили о ремонте квартир на рынке вторичного жилья, но в Москве, например, активно ведется жилое строительство - ежегодно вводится в эксплуатацию порядка 60 тысяч новых квартир. Застройщики редко уделяют много внимания внутренней отделке. Зачастую после сдачи «первички» владельцам приходится устранять массу недоделок. Поэтому по договоренности с застройщиком новую квартиру часто оставляют без отделки. Владельцу она обходится дешевле, а сэкономленную сумму он может пустить на ремонт квартиры уже в соответствии со своими индивидуальными предпочтениями.